房地產開發投資同比增10.3%，比1-3月份回落0.1個百分點；商品房銷售額增速比1-3月份回落1.4個百分點

昨日，國家統計局發布的數據顯示，2018年1-4月份，全國房地產開發投資增速比1-3月份回落0.1個百分點。1-4月份，商品房銷售面積增速比1-3月份回落2.3個百分點，商品房銷售額36222億元，增長9.0%，增速回落1.4個百分點。

業內人士表示，預計房地產投資在近期總體上會出現兩位數水平的波動，但到了下半年會回歸到一位數的水平。

上半年房地產開發投資有望保持兩位數增速

據國家統計局，2018年1-4月份，全國房地產開發投資30592億元，同比名義增長10.3%，增速比1-3月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資21331億元，增長14.2%，增速提高0.9個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為69.7%。

其中，中部地區投資6604億元，增長14.8%，增速回落0.2個百分點；西部地區投資5980億元，增長3.2%，增速提高0.3個百分點?！爸形鞑砍鞘械拈_發投資數據表現不錯，這會帶動全國開發投資數據的上升。預計近期總體上會在兩位數的水平波動，但到了下半年會回歸到一位數的水平?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進表示。

國家統計局新聞發言人劉愛華表示，前四月房地產開發投資增速略微下降，屬正常波動，不影響對房地產投資總體平穩運行走勢的判斷。

從前四月的銷售上看，前4月商品房銷售面積42192萬平方米，同比增長1.3%，增速比1-3月份回落2.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長0.4%，辦公樓銷售面積下降4.3%，住宅銷售額增長9.5%。

嚴躍進認為，前4月銷售數據增幅的收窄與4月份房價走勢有關?！凹扔械恼呖傮w較緊，而且部分城市或存在一定的小動作，類似成交的樓盤不及時網簽等，這都會帶來銷售數據的下降和降溫?！眹儡S進表示。

丹東、哈爾濱等多地出臺限售政策

劉愛華昨天同時提到，從目前情況看，經過房地產的持續調控，在因城施策、因地制宜調控政策的作用下，房地產領域總體平穩。

值得注意的是，近期丹東、哈爾濱等地出臺限購政策。

據媒體報道，截至5月8日的半月之內，丹東新區的房價（單價）已經從每平米3000元到4000元，漲至5000元至8000元，漲幅破3成。

5月14日晚間，丹東市政府出臺了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》（下簡稱《意見》）。

在購房資格上，《意見》對非本地戶籍人員在限制區域內購買住房做了詳細規定，依據規定，非本地戶籍人員購房兩年內限售。

“丹東此次政策，主要針對近期非戶籍人口到丹東炒房的行為，目標很明確，屬于較為及時的政策?！眹儡S進表示。

同樣位居東北的哈爾濱近期也出臺了限售政策，哈爾濱市政府辦公廳下發了《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，要求在主城區6區(道里區、南崗區、道外區、香坊區、平房區和松北區)區域范圍內，取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房(不包括二手住房)的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

近期成都樓市火爆。另一方面，成都房價飆升，據澎湃的數據，目前成都多個主城區二手房均價約2萬元/平米，部分地區售價突破3萬元/平米，周邊近郊二手房均價在1.3萬元/平米上下波動。

據媒體報道，昨日，成都市出臺《進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》、《關于完善商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》等政策。其中，前一個文件明確限購對象調整為家庭、提高購房門檻，后一個文件提到，一個家庭一次只能參與一個項目搖號，騙取購房資格者3年內不受理其購房登記。

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